Продажа Дом 290 кв.м / 6 сот., Сочи, улица Ворошиловградская, 76а/1

Описание

Лот № 165490. В продаже современная вилла в стиле минимализм. Общая площадь виллы 290 м2,
Земельный участок, ижс, 6 сот.
Фасад вентилируемый, отделка двумя видами крупноформатного итальянского керамогранита Laminam (1х3 м) и Italon (08.х1,6 м) и двумя видами японских фиброцементных панелей kmew.
Остекление Alutech, с мультифункциональными стеклопакетами Sun Guardian, солнцезащитное стекло, обеспечивающее высокую прозрачность и низкий солнечный фактор. Солнцезащитное стекло позволяет солнечному свету проходить через окно или фасад, но отражает большую часть солнечной энергии. В доме будет светло, но можно реже использовать кондиционер, что очень актуально сочинским летом.
Задний двор граничит с реликтовым лесом. Многолетние дубы, мимоза необычайно радуют глаз в любое время года. 
 Первый этаж
Включает просторную гостиную, объединенную с кухней столовой.
Благодаря панорамному остеклению (раздвижная система) открывается вид на море (Имеретинскую низменность) с лучшими пляжами и Олимпийский парк.
В теплое время года терраса перед домом является продолжением этажа и плавно переходит в зону патио с бассейном и местом для шезлонгов.
Также на этаже расположены: кабинет с сейфовой комнатой и террасой с видом на реликтовый лес, гостевой санузел.
котельная, вход в которую есть и с улицы и из дома для удобства обслуживания.
Второй этаж распланировал на 4 спальные комнаты, каждая из которых с собственной гардеробной.
В каждой комнате панорамное остекление.
На этаже 3 ванных комнаты. Гараж с техническим помещением для бассейна. Перед виллой располагается гараж, общей площадью 45 м2 на 2 автомобиля с секционными воротами Alutech (управление с пульта и телефона) и техническое помещение, 10 м2 для обслуживания бассейна.
Из гаража выход во внутренний двор к вилле.
Коммуникации центральные:
Электричество – 30 кВт, 3 фазы
Газ – центральный, подключен
Вода – центральная, 8 атмосфер
Канализация: лос, серия астра-10 рассчитана на круглогодичное проживание до 10 человек
Бассейн Compass Pool, модель xl-Briliant 87
Длина внешняя / внутренняя 8,72 м / 8,39 м
Ширина внешняя / внутренняя 3,76 м / 3,43 м
Глубина 1,50 м
Керамические бассейны Compass — одни из самых технологичных в мире.
35 лет совершенствования — чтобы вы могли разбежаться и прыгнуть в чистую тёплую воду.
Модель «brilrant» Классическая форма чаши. Зоной отдыха здесь могут служить широкие угловые ступени. Роллетное покрытие Rollo
Rollo Cover - роллетное покрытие для бассейна, которое можно свернуть и развернуть одним нажатием кнопки на брелоке управления.
Оно не заклинит и не сомнётся: резиновые ролики делают движение мягким и плавным. Rollo Cover подходит как для уличных, так и для домашних бассейнов.
Покрытие Rollo Cover состоит из множества прочных пластин (ламелей Solar). Верхняя часть пластины прозрачная, а нижняя, прилегающая к воде, — чёрная.
Такая конструкция буквально собирает солнечные лучи и быстрее нагревает воду.
Ламели полые, тo есть наполнены воздухом, поэтому покрытие никогда не утонет, на него можно наступать и даже ложиться.
- Не позволяет испаряться воде и очищающим средствам.
- Защищает бассейн от листьев, случайного мусора
Одна из самых востребованных локаций Сочи. граничит с Сириусом, а значит, вся современная инфраструктура в непосредственной близости.
Самые чистые и оборудованные пляжи побережья. Вилла граничит с Национальным парком, у вас есть уникальн