Продажа Дом 150 кв.м / 1 сот., Сочи, улица Победы, 28

Описание

Лот № 163248.
Продаю весь дом на своей земле!
До моря - 190м., до двух вокзалов - 140м., до банка -50м., до рынка - 150м., до школы - 160м., до аптеки - 20м., до минимаркета - 100м, до крупного паркинга - 70м. -
До крупнейшего на Юге России аквапарка - 300м.!
Все блага на расстоянии двух шагов. Центр Лазаревского - центрее не бывает!
Доходный дом:
Жилой дом с магазином на первом этаже в центре Сочи - Лазаревского, на первой линии - в работе круглый год!
Работали как в хостел, затем перепрофилировали гостевой дом.
В здании:На 1-м этаже - магазин 20кв.м. с отдельным входом, со служебным помещением и санузлом. На 2-м этаже - полноценная двухкомнатная квартира.На 3-м этаже - полноценная двухкомнатная квартира.
Два входа.
Дом полностью оборудован сплит-системами, мебелью и цифровыми тв. Три холодильника в полный рост. Охранной и пожарной сигнализациями и системой видеонаблюдения с просмотром из любой точки мира.
Так же две кухни и три санузла полностью укомплектованы для полноценного проживания и работы.
Есть все для работы в любом формате.
Все помещения 2-го и 3-го этажа можно легко переформатировать в офисы.
На фасаде установлена чистая световая реклама - можно брендировать под любую тему.
Все документы новые - ижс. Два свидетельства: на дом и на землю.Все коммуникации: электричество, вода - холодная и горячая, канализация, городской телефон.
Приносит стабильную прибыль круглосуточно, круглый год!
Дом , находится в самом центре п. Лазаревское. В шаговой доступности все необходимые для комфортного трансферта и приятного отдыха объекты: ж/д вокзал, автовокзал, автостоянка, аквапарки, кафе, столовые, продуктовые магазины и главное море, пляж и горы.
Все это позволяет обеспечить круглосуточную, круглогодичную заполняемость дома.
Плюс еще 4 сотки в совместном использовании с соседним домом (паркинг, место для игр детей, посидеть на лавочках и т.д. ) – это уже земля муниципальная. Никого же не удивляет и не задают вопросы про землю возле высоток.А здесь рядом всего лишь 2-х этажный дом на 10 квартир. Жильцов и машин очень мало и это не напрягает, а наоборот – нравится – это не проходной двор.
как все это увидит будущий владелец, так И будет это все ему служить:
Вариант№1Пятикомнатная квартира 120кв.м. в центре Лазаревского в 190м. от моря по цене однушки в Сочи.Вариант №2Реализовано сейчас: Гостевой дом. 1-й этаж: магазин + санузел + складское помещение + отдельный вход;2-й этаж: полноразмерная двухкомнатная квартира; 3-й этаж; полноразмерная двухкомнатная квартира;Отдельный вход в дом;Вариант № 3Хостел на 30 койко-местУже было реализовано и прекрасно круглосуточно работало – самый выгодный вариант!